admin / 01.02.2020

Какой бизнес у трампа

Дональд Трамп: биография и состояние президента США

История успеха Дональда Трампа – это саркастичное сочетание эксцентричности и интеллекта, взлетов и падений, желания строить новые проекты и умения рационально распоряжаться доступными ресурсами. Американский предприниматель сумел трансформировать и приумножить полученный от отца капитал. Он стал не только всемирно известным бизнесменом, миллиардером, но и 45 президентом США.

Детство и юность

Пожалуй, биография Дональда Трампа берет свое начало именно в 1930 году, когда скромная девушка Мэри решила провести свои каникулы в Нью-Йорке. Именно «Большое яблоко» свело девушку с ее будущим мужем, 25-летним Фредом. Он был выходцем из семьи немецких иммигрантов. С Мэри он встретился, будучи владельцем небольшой строительной фирмы.
Спустя 6 лет влюбленные обвенчались. Первой совместной покупкой молодоженов стал загородный дом в престижном районе Куинс. Фред сконцентрировался на развитии своего бизнеса, а Мэри полностью посвятила свою жизнь материнству. Будущий миллиардер Дональд Трамп был четвертым ребенком. От своего отца он получил не только внушительный стартовый капитал и влиятельную должность, но и жесткий характер, упорство, целеустремленность.
Совладать с нравом Дональда сначала не смогли родители, а потом и педагоги. Поэтому уже в 13-летнем возрасте он был отправлен на службу в главную военную академию Нью-Йорка. Кадет Дональд Трамп – это дисциплинированный ученик. Он проявлял себя с лучшей стороны абсолютно во всех сферах: учеба, спорт, социальные проекты. Для родителей он наконец-то стал эталоном, они даже начали ставить его в пример братьям и сестрам.
Юный Дональд Трамп
В 1964 году происходит очередное изменение в жизни Дональда Трампа. Сразу после окончания военной академии он решает поступить в Университет Фордхэм. Там он отучился 2 года, а потом перевелся в Уортонскую школу Университета Пенсильвания, чтобы полностью посвятить себя бизнесу. В 1968 году Трамп получает научную степень бакалавра в области экономики.

Бизнес

Формирование сегодняшнего состояния Дональда Трампа началось с его работы в строительной фирме, которая принадлежала его семье. Начинающий бизнесмен всерьез увлекся рынками недвижимости, и всегда говорил о желании преумножить результаты стараний своего отца.
Полезное чтение / Рекомендуем почитать:

  • Олег Тиньков: биография и состояние российского бизнесмена
  • Бернар Арно: биография и состояние главы LVMH
  • Роберт Кийосаки: взлеты и падения на пути к успеху
  • Крис Гарднер: биография и история успеха известного бизнесмена

Начало карьеры

Практически сразу Дональд получил реальный шанс проявить себя. Отец доверил ему довольно серьезный проект – сооружение респектабельного квартала в Огайо. Жилой комплекс Swifton Village был рассчитан на 1 200 апартаментов, которые должны были разойтись словно горячие пирожки среди представителей среднего класса.
В это время про Дональда Трампа заговорили всерьез, как об успешном бизнесмене. Под его руководством проект был успешно завершен, а отцовская строительная компания заработала за год $6 000 000 чистой прибыли. Конечно, это впечатляющий показатель для старта карьеры, но Трамп младший предпочитал не заострять внимания на достижениях, и уже думал о новых вызовах.

Возведение жилого комплекса активно финансировало государство, однако Дональд прекрасно понимал, что для привлечения большего инвестиционного потока необходимо наладить взаимодействие с банками, нефтяными магнатами, фондами и ТОП-менеджерами различных сфер деятельности. Краткая биография Дональда Трампа может быть выражена одним тезисом – он всегда умел находить правильные знакомства. В 1971 бизнесмен переезжает в Нью-Йорк, и арендует апартаменты на Манхэттене.
Спустя 3 года новые связи позволили ему одержать победу на реконструкцию отеля Commodore, который находился в ужасном состоянии. Находящиеся рядом с гостиницей здания тоже требовали незамедлительного ремонта. Впрочем, это касалось всего города, ведь он пребывал на грани банкротства.
Трамп младший прекрасно понимал, что в нем нуждаются, поэтому смог выбить у чиновников налоговые льготы на последующие 40 лет. Нью-Йоркские банки также заинтересовались проектом, профинансировав его на $70 000 000. Перед Дональдом было поставлено лаконичное и понятное задание – вернуть району респектабельный вид.

Дональд Трамп и его отец Фред Трамп
Как было сказано ранее, богатым Дональд Трамп сумел стать благодаря своей настойчивости. Поэтому буквально за 6 лет он превратил устарелое желтое здание с унылыми постройками вокруг в привлекательный 25-этажный небоскреб. Стеклянный монолит окружали функциональные здания, пригодные для приема новых жильцов.
Осенью 1966 года 50% прав на реставрированный отель выкупила международная сеть гостиниц Hyatt. Эта сделка увеличила состояние Дональда Трампа на $142 000 000. В конце 70-х успешный бизнесмен решил инвестировать деньги в приобретение земельного участка на пятой авеню, напротив него находился ювелирный салон Tiffany & Co. Многие начали интересоваться, чем именно Трампа заинтересовало это место. Он был удивлен подобными вопросами, ведь знал, что посетители этого магазина – самын влиятельные жители и гости Нью-Йорка.
Уже в 1983 году завершилось строительство 58-этажного небоскреба Trump Tower. Он был намного выше всех зданий города. Поэтому привлекал внимание прохожих. За домом практически сразу был закреплен негласный статус элитного комплекса. С окон респектабельных апартаментов виднелись улочки Центрального парка. На нижних этажах небоскреба были открыты модные бутики, престижные рестораны. Пол в холле был вымощен дорогостоящим розовым мрамором. Вишенкой на торте интерьера стал трехметровый фонтан.
Дональд Трамп на фоне «Trump Tower»
Буквально за 2-3 месяца все апартаменты были распроданы. Состояние Дональда Трампа увеличилось еще на $200 000 000. В 1977 году штат Нью-Джерси легализовывает азартные игры. Предприимчивый бизнесмен прекрасно понимает, что у него есть возможность выйти на новый для себя рынок.
Спустя 3 года он покупает земельный участок в Атлантик-Сити. Получением всех необходимых лицензий на открытие игорных заведений занялся его брат Роберт. Спустя еще 2 года состоялась официальная церемония открытия центра Trump Plaza Hotel & Casino. На его строительство было потрачено $250 000 000.
Сегодня Дональд Трамп известен миру не только как руководитель успешной строительной фирмы, он стал настоящей акулой в мире игорного бизнеса. В 1986 году он построил Trump`s Castle, а спустя 4 года открыл крупнейший отель-казино «Тадж-Махал». Многие из его проектов продолжают приносить солидный доход по сей день.

Трам возле «Тадж-Махала»

На грани банкротства

В начале 90-х аналитики оценили состояние Дональда Трампа в $1 000 000 000. Он официально вошел в клуб миллиардеров. Империя росла, в нее входили не только казино и luxury-отели. Трамп младший стал основателем авиационной компании Trump Shuttle Airline, команды по футболу «Генералы из Нью-Джерси» и множества других проектов.
Динамичное развитие империи привело к тому, что он потерял контроль над своим бизнесом. Слишком большой масштаб не позволял руководить всеми операционными процессами. История успеха Дональда Трампа переживает первый серьезный кризис. Ему пришлось отказаться от должности генерального директора.
Финансирование новых бизнес-проектов осуществлялось путем привлечения кредитных средств, а это большая авантюра, за которую Трамп поплатился сполна. Он получал займы у самых крупных кредиторов, которыми стали именитые инвестиционные фонды и ведущие банки. Задолженность динамично возрастала. Угроза полного банкротства стала еще более реальной из-за глобального кризиса в сфере недвижимости.
По оценкам экспертов и авторитетных изданий, Дональд Трамп задолжал своим кредиторам около $9 800 000 000. Практически 90% своего персонального капитала ему пришлось потратить на погашение задолженностей. Бизнесмену пришлось заложить свой небоскреб Trump Tower. Пресса не выбирала выражений. Колкие эпитеты в его адрес появлялись на передовице с завидной регулярностью. СМИ критиковали каждое его решение.

Продолжая работать

Врожденная стойкость и напор позволили Трампу младшему выбраться из кризиса и погасить долги. Прибыль, которую давали игорные заведения, в частности казино, практически полностью перекрыла выплаты по кредитам. В 1977 году в биографии Дональда Трампа начинается новая эра – он окончательно распрощался с долгами и занялся новыми проектами.
Заручившись поддержкой правления южнокорейской компании Daewoo Трамп возводит 72-этажный небоскреб, получивший название Trump World Tower. Высота башни поражала воображение – 262 метра. Гигант появился прямо напротив главного офиса ООН. Очередное потрясение в 2008 году, когда начался глобальный финансовый кризис. Строительная империя снова понесла колоссальные потери.

Trump World Tower
Резкий упадок продаж не позволил компании Трампа своевременно погасить кредит на $40 000 000. Хотя миллиардер мог это сделать, воспользовавшись своими персональными средствами. Впрочем, он нашел более экономичный выход из сложившейся ситуации. Сначала юристы Дональда подали в суд иск о банкротстве, сославшись на форс-мажорные обстоятельства. Зимой 2009 года Трамп младший покидает состав правления компании, у истоков которой он стоял.

Медиапространство

Начиная с начала нулевых в биографии Дональда Трампа появилась еще одна сфера деятельности. Миллиардер регулярно появлялся на голубых экранах, поражая телезрителей своим эксцентричным поведением. Все началось в 2002 году с запуска реалити-шоу «Кандидат». У него были колоссальные рейтинги, не в последнюю очередь благодаря времени выхода – прайм-тайм.

В ходе этого реалити-шоу между собой соревновались обычные люди. Победитель получал трудоустройство в составе руководства империи. Все вылетевших участников миллиардер провожал коронной фразой: «Вы уволены!». В 2004 году он зарегистрировал бренд «You are fired!». Каждый новый эпизод программы увеличивал состояние Дональда Трампа на $50 000. Перед стартом следующего сезона цена одного эпизода увеличилась до $3 000 000.

Реклама ТВ-Шоу с участием Дональда Трампа
Спустя 2 года бизнесмен заручается поддержкой NBC и выкупает организацию, которая специализируется на проведении конкурсов красоты, в частности участницы соревновались за титул «Miss Universe». Также компания организовывала конкурс «Miss America».
В краткой биографии Дональда Трампа нашлось место и кино. Миллиардер появился в эпизоде культового фильма «Один дома 2», он показал Кевину дорогу в холл отеля. В 2007 году Дональд получает собственную звезду на «Аллее славы». Спустя несколько месяцев он посетил популярное вечернее шоу, которое ведет Ларри Кинг. Трамп в свойственной ему манере критиковал действия президента, внешний вид Анджелины Джоли и многое другое.
Именно в ходе этого шоу Дональд публично выразил свою поддержку Хиллари Клинтон, которая собиралась баллотироваться в президенты. Уже в 2013 году ему припомнили эту фразу.

Личная жизнь Дональда Трампа

Миллиардер женился несколько раз. Впервые он вступил в брак в 1977 году с известной моделью из Чехословакии Иваной Зельничковой. У пары есть совместный ребенок – Дональд-младший. Через 12 месяцев на свет появилась первая дочка, которую назвали Иванка. В 1984 году родился второй сын, которого назвали Эрик. Супруги развелись в 1992 году. Экс-супруга называет своего бывшего мужа «The Donald». Это прозвище очень полюбилось СМИ.
Следующий этап личной жизни Дональда Трампа – брак с актрисой Марлой Мейплз. Они начали встречаться за три года до развода бизнесмена, а обручились сразу после официального разрыва первого брака миллиардера. Пара воспитывала дочь Тиффани. Однако брак распался спустя 7 лет. В 2005 году Дональд женится в третий раз. Его избранницей стала восточноевропейская модель Мелания Кнаусс.
Третьей супругой бизнесмена стала уроженка Словении. Долго снималась для обложек передовых глянцевых журналов. Особенно общественности запомнились ее откровенные фотосессии в обнаженном виде. Свадьба с Мелани вошла в историю как одна из самых дорогих брачных церемоний. На ее организацию было потрачено $45 000 000. В 2006 году словенская модель родила Дональду сына, которого назвали Бэррон Уильям.

Большая семья Дональда Трампа

Решение стать президентом

Впервые о Трампе, как о президенте, пресса заговорила в конце 80-х годов. Однако миллиардер долго не мог определиться с партийными симпатиями. Окончательно его политические взгляды сформировались к 2009 году, когда Дональд стал членом Республиканской партии. В короткой биографии Дональда Трампа всегда мелькал статус успешного менеджера и экономиста. Республиканцы хотели выдвинуть его в качестве своего кандидата на выборах 2011 года, но миллиардер отказался, ведь хотел продолжить заниматься бизнесом.
Спустя 4 года он передумал, непрозрачно намекнув на желание принять участие в Президентской кампании. В ходе предвыборной гонки Трамп активно курсировал по штатам, которые финансировались его компанией, поэтому здесь он имел колоссальную поддержку. Миллиардер Дональд Трамп организовывал митинг, на которых развлекал своих избирателей.
Отсутствие политического опыта сыграло на руку. Он всегда говорил открыто, отказавшись от сложных эвфемизмов. Избирателям это понравилось. Поэтому 8 ноября 2016 года он стал 45 президентом США, одолев Хиллари Клинтон.
Дональд Трамп стал Президентом США

Дональд Трамп – состояние

Бизнесмен решил все-таки уйти из коммерческого сектора, и занялся политикой. Однако это не означает, что его активы уменьшились. Сегодня Дональд Трамп остается одним из самых богатых людей планеты. В его собственности находится множество элитных небоскребов. Принадлежащая ему компания продолжает работу на рынке недвижимости. Львиная доля активов 45 президента США приходится на медийный бизнес, включая права на проведение международных конкурсов красоты.
В 2015 году авторитетное издание Forbes оценило состояние Дональда Трампа в $4 100 000 000, а в 2019 он занял 275 место в рейтинге самых богатых американцев с суммой в $3,1 млрд. Сам миллиардер называл суммы и побольше. Впрочем, расхождения обусловлены колебаниями цен на рынке недвижимости.
Биография Дональда Трампа – это история поистине уникального человека. Он эксцентричен, но при этом хладнокровен и умен. Напористый юноша смог превратить отцовскую строительную компанию в империю. Безусловно, это заслуживает уважения. Наверняка, Дональд войдет не только в историю бизнеса, но и телевидения, политики, спорта. Сейчас Трампу 73 года, но кажется, что он по-прежнему готов удивлять.

Предисловие

Читая книгу Трампа «Как стать богатым», я обнаружил много изречений, готовых стать афоризмами или советами. Однако текст книги представляет собой «поток сознания» и вырвать часть для отдельного совета из цельного произведения часто нелегко. Поскольку мне хотелось максимально сохранить текст, не искажая, некоторые советы пришлось оставить за кадром. Тем не менее, некоторые рецепты достойны того, чтобы повесить на стену для ежедневного прочтения.

Стоит ли читать книгу? Я считаю, что да.

Общее впечатление о книге такое:

1. Я это уже знал! 40%

2. Почему я это не читал раньше? 30%

3. Я не верю своим глазам! 10%

4. Вода. Видимо, добавленная помощником — 20%

Итак, поехали.

«О подборе сотрудников»

Если вы внимательно подходите к подбору персонала, руководить становится намного проще. Люди должны стать единым коллективом, в противном случае они не смогут проработать вместе сколько-нибудь долгий срок.

«О наушничанье»

Если у кого-то есть время на то, чтобы замечать ошибки других, значит, он недостаточно занят собственными обязанностями

«О скучной работе»

Существуют моменты, когда необходимо двигаться дальше, но бывают ситуации, когда единственный путь наверх – это уход.

«О стиле работы руководителя»

Я разрешаю работникам озвучивать мне их идеи. Времени у меня мало, поэтому рассказ должен быть сжатым и хорошо подготовленным. Я думаю, что такие правила существуют у любого сверхзанятого руководителя.

«Стоит ли быть настойчивым при продвижении своей идеи»

Если ваш руководитель отверг предложенную вами идею, прислушайтесь к нему. Скорее всего, на то есть серьезные причины. Просто так никто не отказывается от дельного предложения. Может быть, это просто не та чудесная идея, которая нужна вашей компании. А может быть, вам на роду начертано пуститься в свободное плавание и стать самостоятельным предпринимателем. Воспринимайте отказ как добрый знак. Кто знает, возможно, это начало вашей карьеры, а вовсе не конец.

«О мотивации сотрудников»

Очень часто возможности ваших сотрудников намного шире, чем вы можете предположить. Мне не нравится, когда меня недооценивают, поэтому сам стараюсь не относиться к людям предвзято. Каждый человек многогранен, и важно дать ему возможность раскрыться таким образом, чтобы все грани засияли. Большинство людей предпочитают успех неудаче, но иногда именно руководитель должен стать катализатором, чтобы слово «успех» стало частью их лексикона.

«Об амбициях предпринимателя»

Про меня нередко пишут, что я люблю похвастать, но те, кто утверждает подобное, не поняли главного: я сам верю в то, что говорю, и всегда держу свои обещания. Если вы посвятили свою жизнь созданию определенных ценностей, верите в свое дело и достигли действительно хороших результатов, вам пора сообщить всему миру, что вы так считаете. Скромность и намеки хороши для монашек и психотерапевтов, а вы, если занимаетесь бизнесом, должны научиться громко выражать свое мнение и во всеуслышание объявлять о своих серьезных достижениях. Никто другой за вас этого не сделает.

«О внимании к деталям»

Если вы не владеете информацией о каждом аспекте того, чем занимаетесь, вплоть до количества скрепок для бумаги на вашем столе, вас ждут неприятные сюрпризы.

«Как выступать публично»

1) в первую очередь подумайте о своей аудитории;

2) постарайтесь вовлечь публику в разговор;

3) подготовьтесь к выступлению;

4) будьте хорошим рассказчиком;

5) ищите общий знаменатель;

6) развлекайте;

7) умейте подшутить над собой;

8) старайтесь думать «на ходу»;

9) прислушивайтесь к происходящему;

10) получайте удовольствие;

и, разумеется…

11) …учитесь у Реджиса Филбина.

«Как отказаться от негатива»

Очень часто отрицательный настрой является следствием низкой самооценки. Над этим надо работать. Допускаю, что на вашу долю пришлось немало неприятностей. Но я научился хорошо держать удар именно потому, что неудачи порою сыпались на меня со всех сторон. Важно научиться воспринимать их правильно. Что такое удар? Просто стук. Услышав его, вы не обязаны открывать ворота, если вам того не хочется. Постепенно я приучил себя воспринимать удары как потенциальную возможность и способ понять тех, кто их наносит.

«Лекарство от страха»

Увы, мне просто физически не хватает времени, чтобы поддержать и ободрить всех, кого хотелось бы, но при каждом удобном случае я советую им почитать The Power of Positive Thinking («Сила позитивного мышления». – Прим. пер.) Норманна Винсента Пила – одну из любимых книг моего отца, а впрочем, и мою тоже. Некоторые считают ее устаревшей, но то, что пишет Пил, останется справедливым во все времена. В качестве лекарства от страха автор рекомендует веру. Вера поможет вам преодолеть оцепенение, которое вызывает страх.

«Как выйти из трудной ситуации»

Оказавшись в трудной ситуации, попробуйте посмотреть на нее с такой точки зрения: каждый новый день может подарить новый шанс. Иногда, пусть это и покажется банальным, мы действительно должны проживать день за днем, не пытаясь заглянуть в будущее. Сразу после событий 11 сентября никто из нас не знал, что может случиться завтра, но мы продолжали двигаться – потихонечку, день за днем, – и это поступательное движение сохраняется до сих пор.

«Как выработать позитивное видение»

Держите под рукой записную книжку с цитатами, способными вдохновить вас на новые подвиги. Это поможет избавиться от негатива в тот самый миг, как он вас настигнет. Вот несколько цитат, которые неизменно помогают мне:

— Старайся знать все о том, чем занимаешься

Фред Трамп, мой отец

— Я знаю цену успеха: преданность делу, тяжкий труд и неуклонное стремление к тому, что вы хотели бы увидеть свершившимся

Фрэнк Ллойд Райт

— Хорошего генерала можно победить, но не удивить

Наполеон

— Вот к этому давайте подойдем без особой тонкости

Чарли Рейсс, исполнительный вице-президент по проектированию в The Trump Organization

— Тот, кто ищет истину вне собственной души, спит, тот, кто смотрит вглубь своей души, пробуждается

Карл Юнг

— Увлекательный – слишком скучное слово, чтобы описать тот бизнес, которым мы занимаемся

Фред Трамп

— Воображение важнее, чем знание

Альберт Эйнштейн

— Ключ к открытию своего потенциала не в силе или интеллекте, а в постоянстве усилий

Уинстон Черчилль

— Я еще помню времена, когда я был “тем самым Дональдом”!

Дональд Дак

— В те места, куда стоит идти, как правило, нет коротких путей

Беверли Силлз

— Чем больше я работаю, тем удачливее становлюсь

Гарри Плейер

«Как правильно воспринимать критику»

1. Сначала подумайте об источнике критики. Должно ли мнение этого человека вообще иметь для вас значение?

2. Если его мнение имеет для вас значение, потратьте несколько минут на размышление о том, можно ли извлечь из этой критики что-то полезное. Посторонние люди часто видят то, чего не замечаем мы сами. Используйте их проницательный взгляд себе на пользу.

3. Критик всегда имеет какую-то цель. Иногда он руководствуется общим благом, а иногда лишь своим собственным. Член жюри телепрограммы American Idol Саймон Кауэлл может критиковать участников шоу, но он честен и справедлив, и я не думаю, что передача могла бы обойтись без него. В своем интервью Саймон милостиво отозвался о моем проекте The Apprentice. «По моему мнению, это чудесная программа, – заявил он газете Daily News. – Трамп – отличный ведущий. Он не играет на публику, а остается самим собой. На телевидении это достаточно сложно». Как я уже сказал, Саймон честный и непредвзятый судья, и я его большой поклонник.

4. Свое мнение есть у каждого. В большинстве случаев оно не стоит бумаги, на которой изложено.

5. Если же это мнение стоит бумаги, более того, – напечатано в газете, которую покупают и читают, то поймите: если бы вас не сочли достаточно интересным для читающей публики, никто не стал бы тратить время на то, чтобы вас критиковать. Воспринимайте эту критику как комплимент, неоспоримое доказательство вашей важности.

«О подготовке к новому начинанию»

Можете представить себе хирурга, говорящего: «Что ж, все прошло не совсем так, как хотелось бы, но зато я многому научился»? Что-то меня не тянет попасть к нему на операционный стол. То же самое относится и к бизнесу, потому что там зачастую речь идет не только о ваших деньгах, но и о деньгах и благосостоянии других людей. В том роде деятельности, которым занимаюсь я, нужно быть особенно осторожным. Если при проектировании или строительстве небоскреба что-то пойдет не так, может пострадать или даже погибнуть множество людей. Я обязан в точности знать, что делаю, ведь в конечном итоге именно я несу за это ответственность.

Окружающие видят только конечный продукт. Ого, небоскреб! А сколько и чего в него вложено – другой вопрос. Строительство – отнюдь не замечательное времяпрепровождение, а тяжелая и зачастую опасная работа. К счастью, я понял это сразу, как только занялся бизнесом, поэтому с большой серьезностью подхожу к возведению каждого здания.

Именно здесь может помочь привычка тщательно готовиться к любому начинанию. Это необходимое требование, а не «дополнительные занятия» с целью повышения продуктивности. Мне нужно не только четко представлять свою задачу самому, но и найти подрядчиков, которые имеют столь же ясные представления о работе. Поэтому я очень требователен и к ним, и, в не меньшей степени, к самому себе. От качества нашей работы зависит множество жизней. И боже упаси нас от «забавных экспериментов»!

«О планировании»

Посвятите раздумьям хотя бы три часа в день

«О стиле одежды»

Одевайтесь в соответствии со своей средой

Некогда я гордился тем, что покупаю достаточно недорогие костюмы и одежду вообще. Казалось бессмысленным тратить тысячи долларов на великолепный наряд, когда вполне можно приобрести что-то всего за сотню. Да и кто это заметит?

С годами я понял, что такое мнение ошибочно. Сейчас я покупаю очень дорогие ботинки, и им, кажется, сносу нет, в то время как дешевые снашивались мгновенно и выглядели в полном соответствии со своей скромной ценой. То же самое касается и костюмов.

Облегчите окружающим задачу воспринимать вас всерьез. Тот, кто приходит на встречу или собеседование одетым не соответственно стилю данного предприятия, неизбежно вызывает сомнения.

«О стиле одежды женщин»

То, что сексуальность обеспечивает коммерческое преимущество, ни для кого не секрет. Однако, если женщины заходят в этом слишком далеко, их, как правило, ждет суровое осуждение, поэтому при работе над своим имиджем соблюдайте осторожность. Если вы хотите, чтобы оценили не только вашу красоту, но и ум, не вредите самой себе. Не каждый мужчина способен абстрагироваться от сногсшибательной внешности. Решите для начала, как вы хотите, чтобы вас воспринимали, и танцуйте от этого.

«Куда инвестировать деньги»

Обращайтесь только к лучшим. Часто можно услышать о том или ином человеке, быстро заработавшем много денег и доверившем инвестировать свое состояние одному из своих друзей. Об этом друге нет никакой информации, да и средствами он обладает только благодаря своему знакомству с богатым инвестором. Опасайтесь сверхновых звезд финансового мира. Доверяйте тем, кто способен добиваться успеха из раза в раз и, как правило, занимает высокое положение в рейтинге четырех ведущих бизнес-изданий. Но в первую очередь прислушивайтесь к собственному здравому смыслу.

Самое умное, что я могу посоветовать, – это вкладывать ваши деньги только в товары, которые вам понятны, через людей, которым, вы уверены, можете доверять. Иногда самый лучший способ вложения средств – вообще никуда их не вкладывать.

«Супружеские отношения»

Заключите брачный контракт.

Брачный контракт не означает, что вы не будете любить свою жену вечно. Он не означает, что у вас есть какие-то сомнения в ее честности или искренности ваших отношений. Он подразумевает всего лишь то, что вы понимаете: жизнь, особенно в том, что касается любви и бизнеса, не всегда идет гладко. Каждый человек имеет право защищать свою собственность. А если вы являетесь владельцем собственного дела и вам предстоит тяжелый развод, а брачный контракт не был заключен, ваша небрежность может поставить под удар источник пропитания для ваших служащих.

«О воспитании бережливости в детях»

Если ваши дети увидят, что вы тратите деньги неосторожно, то будут считать, что так же следует поступать и им. Дети наблюдают за нами. Именно таким образом они учатся. То, что важно для вас, нередко становится важным и для детей. Конечно, в каждой семье может случиться черная овечка, а то и несколько, но в целом доказано, что дети воспринимают то, что они видят.

«Сделки»

Основа моей философии сделок: они заключаются не при помощи силы, а посредством убеждения.

Сила – именно в том, чтобы убедить людей принять ваши идеи.

Твердо знайте, что собираетесь делать. Настоящая сила – именно в этом.

Чтобы убедить других, необходимо глубокое понимание смысла переговоров. Изучайте искусство убеждения. Практикуйтесь в нем. Постарайтесь понять его первостепенную важность для всех областей жизни.

Не ожидайте, что люди поверят пустым речам только потому, что вы вдохновенно их произносите. Помещение совета директоров – не пивнушка на углу.

«Достижение целей в переговорах»

Прежде чем вступить в переговоры, запишите на бумаге свои цели. Затем постарайтесь предугадать, чего может хотеть от вас противная сторона. Найдите такой способ обсуждения сделки и определения ее условий, который не позволил бы ни вам, ни вашему противнику попасть в безвыходную ситуацию.

Одним словом, точно знайте, чего хотите, но держите это при себе до того, как наступит стратегический момент. Когда все карты выложены на стол, у вас будет лучшая возможность проложить путь к желанному решению.

«Терпение экономит деньги и время»

Хороший способ для того, чтобы ускорить заключение сделки, – показать, что вам она совсем неинтересна. Это нередко заставляет противоположную сторону удвоить свои усилия, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки. Однажды я был до крайности заинтересован в сделке, но мне показалось, что не стоит демонстрировать этим людям слишком большой энтузиазм. Я не торопился отвечать на их звонки и вообще прикладывал все усилия, чтобы казаться равнодушным. Затем сказал, что пару недель буду в разъездах и свяжусь с ними по возвращении. Пока я «разъезжал», они воспользовались передышкой, чтобы изменить свою позицию и предложить мне практически в точности то, что я и надеялся получить. Это сэкономило всем нам бесчисленные часы переговоров.

«О мести»

Много лет я повторял: если кто-то тебя поимел, поимей его в ответ.

Когда кто-то причиняет вам вред, отомстите ему так яростно и так зло, как только можете. Как сказано в Библии, око за око.

Будьте параноиками. Я знаю, что подобные слова не делают чести никому из нас, но давайте признаем откровенно: даже ваш друг, вполне возможно, мечтает украсть у вас жену и богатство. Каждую неделю в программе The Apprentice я говорю, что там, снаружи, бушуют джунгли. И мы – даже хуже, чем львы и другие хищники. Они, по крайней мере, убивают ради пропитания. Мы делаем это из охотничьего азарта.

«О проблемах в бизнесе»

Я люблю держать все свои владения под контролем, а проблемы – это часть жизни. Больше всего я начинаю беспокоиться именно тогда, когда кажется, будто вопросов, требующих разрешения, нет. Это обычно является результатом дезинформации или чьей-нибудь близорукости, пусть из прекрасных побуждений.

Одно из моих величайших желаний: мне хотелось бы иметь компьютерный чип, который я мог бы подсоединить к мозгу каждого из подрядчиков, чтобы они знали в точности, чего я хочу, когда и по какой цене. Это могло бы сэкономить мне уйму времени, телефонных переговоров и необходимой ругани.

«О личной жизни»

Людей часто удивляет, как много часов в неделю я провожу в своем офисе, потому что я, по всей видимости, веду и довольно активную светскую жизнь. Я люблю планировать свои деловые поездки на выходные, чтобы не отнимать время от обычной работы. Я люблю свое дело, поэтому мне не кажется, что таким образом я упускаю какие-то удовольствия. В прошлом году, в одни из выходных, я предпринял трансатлантический перелет, который включал завтрак в Лондоне с Мохаммедом аль-Файедом и ужин в Словении с родителями Мелании, прежде чем мы отправились обратно в Нью-Йорк и вернулись вовремя, дабы в понедельник в 9.00 я снова был у себя в кабинете.

«Самореклама экономит время и деньги»

О, вот это был чудный звонок: самая настырная маклерша Нью-Йорка позвонила мне, чтобы поговорить о доступности некоторых лучших квартир в моих зданиях, как если бы я не догадался сразу, к чему она ведет. Пыталась поведать мне, какова будет разумная цена на мои квартиры, а я изо всех сил старался сдерживать свой гнев, но она была уж чересчур усердна. Наконец я прямо спросил: понимает ли она, с кем сейчас говорит? И, на удивление, она сразу же начала рассуждать намного разумней. Почти каждый день мне приходится напоминать окружающим, что, может быть, я все-таки знаю, что делаю? И хотя это может выглядеть как убогая самореклама, поверьте, это экономит массу времени, которое в противном случае пришлось бы тратить на ругань.

«Для поднятия настроения»

Деловой совет: заведите возле своего стола коробку, в которой будете хранить заметки на память о событиях и людях, которые имели значение для вас и вашей карьеры. Время от времени просматривая ее содержимое, вы сможете напомнить себе о том, как вам повезло.

Надергано из книги Дональда Трампа и Мередит Макивер «Как стать богатым».

На прошлой неделе судьба Американского народа, а может быть и будущего мироустройства, была предрешена. 9 ноября 2016 года весь мир познакомился с новым, 45-м президентом США, Дональдом Трампом. Кто-то устроил пикет у белого дома, звёзды шоу-бизнеса не скрывая своего разочарования, публиковали в социальные сети фото со слезами на глазах. И только политическим экспертам остаётся догадываться, будет ли Дональд Трамп продолжать свои бизнес взаимоотношения с Россией.

Подборка визитов в Россию Дональда Трампа: Лето 1987 года будущий 45-й президент Америки впервые посещает столицу. Позже выясниться, что Трамп назовёт эту поездку «экстраординальным опытом». Жил он по прошлым и настоящим меркам роскошно. Как и полагается, высокопоставленный гость остановился в гостинице «Националь» в номере «Ленина» как позже Дональд Трамп отметит в своих мемуарах. Цель поездки республиканца было строительство отеля класса люкс в центре Москвы, но договориться так и не удалось. В 1996 г. Дональд Трамп приехал в Москву в сопровождении представителей американской компании U.S. tobacco, вместе с которой он планировал возводить в Москве элитный жилой комплекс для иностранных бизнесменов. Во время этого визита состоялись переговоры с первым вице-премьером правительства Москвы Владимиром Ресиным. Тогда вице-премьер правительства Москвы Владимир Ресин в своём интервью объявил о возобновившихся переговорах. Рассматривался вопрос об участии Трампа в финансировании строительства еще одного бизнес-центра, который должен был включать каток и грандиозный жилой комплекс.

Шли переговоры о реконструкции крупнейших гостиниц «Россия» и «Москва». Стоимость таких работ тогда оценивалась в 300 миллионов долларов. Также обсуждалась возможность участия Трампа в строительстве крупнейшего в мире детского развлекательного центра под названием «Парк чудес», над проектом которого работал скульптор Зураб Церетели (был закрыт в 2007 г.) .И вновь прийти к единому целому не удалось. Переговоры по реконструкции были возобновлены в 2004 году, но так и не были реализованы в жизнь. В 1997 г. Трамп в Москве встретился с Зурабом Церетели. По информации американских СМИ, миллиардер предложил скульптору свой план создания огромного — размером со Статую свободы — памятника Христофору Колумбу на Манхэттене. Этот проект не был реализован (в 2016 г. памятник Колумбу работы Церетели, более чем в два раза выше Статуи Свободы, был открыт в Пуэрто-Рико).2007 году Трамп снова вернулся в Россию. Тогда компания Drinks Americas Holdings объявила о выходе на российский рынок водки под названием «Trump Vodka».

Уже через год на российские прилавки поступила первая и единственная партия водки со столько громким названием. Стоимость бутылки составляла $40-50. К 2011 году выпуск именной водки был остановлен. Стоит отметить, что в день голосования такая бутылочка на интернет-аукционе уходила за 7 тысяч долларов. Июнь 2008 года, московский саммит «Недвижимость России», представитель «Trump Organization», а именно сын Дональда Трампа объявляет о желании построить элитное жилье в златоглавой и в олимпийской столице. Также Дональд Трамп-младший отметил, что за 1.5 года он был в России уже 6 раз в рамках переговоров о строительстве аналогичного небоскрёба «Trump Tower» в Москве.

И снова бизнес-проекты, миллиардера, строительного магната, владельца крупной сети отелей и казино, остановились на стадии переговоров. «Trump Organization» пыталась продать девелоперам лицензии на использование бренда и даже нашлись желающие — Глава Mos City Group Павел Фукс вёл переговоры о покупке франшизы, планируя назвать «Trump Tower» одну из строившихся башен «Москва-Сити». Но стороны не смогли договориться. Крайняя известная поездка Дональда Трампа в Россию была в 2013 году, когда он посетил столицу Российской Федерации, чтобы провести принадлежавший ему конкурс «Мисс Вселенная» в подмосковном концертном зале Crocus City Hall. Именно с того мероприятия появилось так много фотографий, которыми теперь апеллирует СМИ. В тот приезд Трамп познакомился со «звёздами» «россиянского» шоу-бизнеса: Киркоровым, Укупником и другими.

По некоторым данным Дональд Трамп должен был даже встретиться с президентом РФ, но, Владимир Владимирович отменил встречу и прислал господину Трампу подарок в гостиницу. Ждём следующего, хочется надеяться, на этот раз продуктивного и полезного для нас, простых граждан СССР всего мира визита. По некоторым данным президента США Дональд Трамп собирается совершить визит в Москву уже после инаугурации. +

Trump Tower от друзей Путина. Кто должен был дать на высотку в Москве $500 млн и сколько мог заработать Трамп

Риск ради 2%

Лучше не скажешь — времена на дворе лихие. В своем 448-страничном докладе специальный прокурор США Роберт Мюллер подробно описал три несостоявшихся проекта строительства в Москве недвижимости под персональным брендом Дональда Трампа. Все проекты обсуждались незадолго до или непосредственно во время предвыборной кампании. Однако детали переговоров в доклад Мюллера не вошли. Forbes поговорил с участниками событий и восстановил полную картину бизнес-инициатив Трампа в России.

Например, мы нашли ответ на вопрос, кто, по плану Сейтера, на самом деле должен был оплатить возведение Trump Tower в Москве. Трамп в проекте выступал как владелец лицензии, а не застройщик и определенно не планировал инвестировать в небоскреб. Не собирался вкладываться и бизнесмен Андрей Розов, официальный российский партнер американского миллиардера, утверждает Сейтер. Сам он вел сделку как брокер и хотел привлечь внешнее финансирование. Как выяснилось, Сейтер рассчитывал на помощь друзей Владимира Путина — братьев-миллиардеров Аркадия и Бориса Ротенбергов. «Мы бы пошли к ним и попросили $400 млн или $500 млн наличными», — утверждает собеседник Forbes.

Еще один важный вопрос, ответа на который не было: сколько Трамп мог заработать на проекте? И Роберт Мюллер, и бывший адвокат Трампа Майкл Коэн публично заявляли, что небоскреб был способен обогатить президента США на «сотни миллионов». Однако после тщательного изучения документов и опроса экспертов в сфере московской недвижимости Forbes пришел к выводу, что это сильно завышенная оценка. По нашим расчетам, если бы все пошло по плану, Трамп получил бы около $35 млн в момент запуска проекта и затем зарабатывал бы примерно по $2,6 млн в год за счет отчислений. При самом оптимистическом сценарии совокупная прибыль президента США от проекта составила бы $50 млн, говорит Сейтер. Для большинства людей сумма, безусловно, впечатляющая. Но она составляет менее 2% от состояния Трампа, которое Forbes оценивает в $3,1 млрд.

Благодаря собранным подробностям вырисовывается новая картина планов миллиардера относительно России и его методов ведения бизнеса. Потенциальная сделка для Трампа была сопряжена с огромным риском и гораздо более скромной выгодой. Еще будучи кандидатом, он умудрился поставить под угрозу свое пребывание в должности президента всего из-за одного объекта недвижимости, на котором, образно выражаясь, оставил много отпечатков Владимир Путин.

Уставшая сделка

История о Trump Tower в Москве кажется многим запутанной, поскольку за последние несколько лет было предпринято целых три попытки построить в России объекты под персональным брендом Дональда Трампа.

Первая пришлась на 2013 год, когда американский миллиардер привез в российскую столицу конкурс красоты «Мисс Вселенная». В рамках соревнования участницы из 86 стран вышли на сцену концертного зала Crocus City Hall. Трамп как совладелец конкурса выручил около $3 млн благодаря местным организаторам — президенту Crocus Group Аразу Агаларову и его сыну, певцу Эмину Агаларову. «Я отлично провел выходные с тобой и твоей семьей, — написал тогда будущий президент США в Twitter, упомянув профиль Агаларова-старшего. — Вы проделали НЕВЕРОЯТНУЮ работу. На очереди — TRUMP TOWER в Москве».

В докладе Мюллера говорится, что месяцем позже, в декабре 2013 года, Trump Organization согласовала использование имени Трампа на объекте на 800 квартир, который Агаларовы должны были построить рядом с Crocus City Hall. Их новоявленный американский партнер получил бы 3,5% от продаж. По оценке Агаларова-младшего, если бы все квартиры были проданы, Трамп заработал бы около $17 млн.

В феврале 2014 года место строительства посетила Иванка Трамп. Но в бизнес вмешалась политика: в том же месяце в Украине случился государственный переворот, а спустя еще несколько недель Россия присоединила Крым, за что США ввели визовые и экономические санкции.

На фоне санкций и обвала цен на нефть российская экономика пришла в упадок. Не обошел кризис и рынок недвижимости: по некоторым оценкам, в 2014 году средняя цена на квартиры в московских новостройках упала на 30%. Порой недвижимость продавалась по цене ниже себестоимости строительства.

Это означает, что, даже если бы Агаларовым удалось возвести объект, Трамп получил бы вдвое меньше изначально заложенной в проекте суммы, заявил в интервью Forbes Эмин Агаларов. Согласно докладу Мюллера, осенью 2014 года Trump Organization перестала поддерживать связь с российскими партнерами. Позднее Дональд Трамп — младший сообщил Судебному комитету Сената, что проект потерпел крах из-за того, что стороны «устали» от бесконечных переговоров. Более вероятная причина срыва сделки — санкции США.

Адвокат Майкл Коэн (на фото слева) курировал проект Trump Tower в Москве из США

Письмо Собянину

В ноябре 2015 года Дональд Трамп, который к тому моменту уже вступил в предвыборную гонку, встретился с бывшим ведущим программы Fox News Биллом О’Рейли. В ходе интервью журналист поставил под сомнение доброжелательную позицию кандидата в отношении России.

» не заключает сделок. Он просто посылает военных, чтобы все разрушить, и сбивает самолеты», — заявил О’Райли. «Ну, он делает то, что должен», — парировал Трамп.

Без ведома американской общественности Trump Organization, представители которой не ответили на вопросы Forbes, тогда же вела переговоры о второй потенциальной сделке в России.

В сентябре 2015-го, спустя почти год после срыва соглашения с Агаларовыми, Трамп превратился в одного из фаворитов республиканских праймериз. Параллельно, как следует из доклада Мюллера, адвокат кандидата Майкл Коэн общался с человеком по имени Георгий Рцхиладзе, с которым ранее имел совместные бизнес-проекты в Грузии и Казахстане.

Рцхиладзе переслал Коэну черновик письма, адресованного мэру Москвы Сергею Собянину. Строительство недвижимости компанией Трампа рассматривалось в тексте как символ укрепления связей между США и Россией. Согласно докладу Мюллера, в письме говорилось: » знает о проекте и обязуется оказать поддержку».

Теперь Рцхиладзе говорит, что просто передал сообщение от имени давнего друга и его знакомого. При этом предприниматель утверждает, что письмо так и не дошло до Собянина. Рцхиладзе вообще не уверен, что не вводил Коэна в заблуждение: «Я не знаю, правда это или нет, что мэру когда-то сообщали о проекте».

Именно так ведутся переговоры в России, где ощущается нехватка доверия и где люди без связей могут неожиданно оказаться в затруднительном положении. Рцхиладзе заверяет, что предупреждал Коэна о рисках: «Ты должен быть осторожен с теми, с кем связываешься».

Но осторожность — не в стиле Трампа. Коэн отклонил план Рцхиладзе и выбрал третий путь. Он выбрал сценарий сделки, брокером в которой выступил человек с лихим прошлым — Феликс Сейтер.

В 2013 году Трамп привез в Россию конкурс «Мисс Вселенная» (на фото) и почти договорился о строительстве в России Trump Tower

Уголовник, информатор, риелтор

Сейтер родился в Москве, но вырос в Бруклине. Он успел начать работать на Уолл-стрит, но карьеру прервала драка в баре. Во время потасовки Сейтер пырнул противника в лицо «розочкой» из разбитого бокала «Маргариты» — и был приговорен к 15 месяцам лишения свободы. Спустя три года после выхода из тюрьмы он признал себя виновным в вымогательстве и мошенничестве с продажей акций.

На этот раз Сейтер не оказался за решеткой, поскольку согласился сотрудничать с ФБР. Он начал снабжать спецслужбу информацией о мафии, Северной Корее, российских хакерах и даже террористе №1 Усаме бен Ладене. Когда спустя десять лет расследование дела Сейтера завершилось, агент ФБР Лео Таддео в суде рассыпался в комплиментах подопечному, «практически полностью искоренившему» мафию на Уолл-стрит. «Он брался за любое дело», — вспоминает о Сейтере еще один сотрудник ФБР Рэй Керр.

В бытность информатором экс-преступник открыл в себе талант к заключению сделок с недвижимостью. В итоге он стал работать как риелтор и с Trump Organization. Сейтер руководил проектами компании Трампа в Аризоне, Флориде, Нью-Йорке и, наконец, в России. В рамках сделки по строительству небоскреба в Москве он не только выступал в роли брокера, но и вел переговоры. Официальным партнером с российской стороны был его друг, девелопер Андрей Розов, который не ответил на вопросы Forbes.

Сам Сейтер заверил Forbes, что надеялся много заработать на проекте. Дональд Трамп подписал письмо о намерении заключить сделку 28 октября 2015 года — в день, когда состоялись третьи дебаты среди кандидатов в президенты от Республиканской партии.

Trump Tower в Москве должен был стать самым высоким зданием в Европе. В высотке должны были располагаться люксовые магазины, пятизвездочная гостиница, новые офисы, а также 250 роскошных квартир для представителей российской элиты. По условиям соглашения отвечать за строительство должен был Розов. Трамп, в свою очередь, просто дал бы зданию свое имя и помогал бы управлять недвижимостью после сдачи. Согласно докладу Мюллера, за это кандидат в президенты США получал бы процент от реализации квартир: 5% — с первых $100 млн, 1% — при достижении объема продаж в $1 млрд.

По словам Сейтера, площадь каждой квартиры составила бы около 230 квадратных метров, что намного превышает площадь обычной элитной квартиры в Москве. Цена за квадратный метр составляла бы около $16 000 — на 30% выше среднего показателя по рынку. Если бы все пошло по плану, Трамп получил бы примерно $34 млн после сдачи объекта и продажи квартир. Но даже такая крупная сумма не поменяла бы многого для человека с состоянием $3,1 млрд.

Сейтер рассчитывал, что еще более прибыльным проект сделает щедрый жест — вручение в дар Владимиру Путину пентхауса в Trump Tower. Эта идея осложняла и без того не самый радужный для Trump Organization расклад: компания рисковала попасть под нарушение закона о коррупции за рубежом, согласно которому американскому бизнесу запрещается давать взятки иностранным должностным лицам. Но Сейтер настаивает на том, что не планировал подкупать президента России: «Чтобы воспринял кого-то всерьез, состояние человека должно быть не меньше $1 млрд. Конгрессмены Пелоси или Шифф могут болтать сколько угодно, но Путина невозможно подкупить пентхаусом». Представитель Кремля в ответ на просьбу прокомментировать планы Сейтера посоветовал Forbes обращаться в более компетентные инстанции.

О серьезных намерениях Трампа касательно московского проекта свидетельствуют и скрупулезные расчеты. В соглашении о строительстве Trump Tower были подробно описаны все потенциальные статьи дохода американского миллиардера. Например, он мог рассчитывать на отчисления от управления отелем (около $1,3 млн в год), аренды офисов (около $240 000), управления жилым фондом (около $225 000), работы спа-салона (около $75 000) и других направлений. В совокупности, по подсчетам Forbes, каждый год московский небоскреб способен был дополнительно обогащать Трампа на $2,6 млн. Сейтер согласился с этой оценкой и подтвердил ее Excel-файлом с подробно расписанным финансовым планом проекта.

Если посчитать, сколько Трамп заработал бы на длинной дистанции, выходит $13 млн за 5 лет, $67 млн — за 25 лет и $94 млн — за 35 лет. Даже без учета процентов от продаж квартир суммы не похожи на «сотни миллионов», о которых говорили Коэн и Мюллер.

НАЖМИТЕ НА СХЕМУ, ЧТОБЫ УВЕЛИЧИТЬ

Сага о Ротенбергах

Роберт Мюллер пришел к выводу, что Дональд Трамп не вступал в сговор с российскими властями, чтобы выиграть президентские выборы, но сотрудничал с российскими бизнесменами — в надежде заработать на местном рынке. И действия Коэна и Сейтера тому главное доказательство.

При даче показаний под присягой в Конгрессе Коэн не оставил сомнений в том, кто в конечном счете отвечал за все сделки: «Уточню, что Дональд Трамп знал о переговорах по строительству Trump Tower в Москве, руководил ими на протяжении всей кампании и лгал об этом».

У кандидата имелись веские основания для того, чтобы скрывать правду — стоит лишь взглянуть на список его потенциальных российских контрагентов. 9 октября 2015 года, еще до подписания Трампом письма о намерении заключить сделку, Сейтер встречался с Андреем Молчановым, председателем совета директоров группы ЛСР и бывшим членом Совета Федерации, у которого нашелся пригодный для строительства небоскреба земельный участок. Три дня спустя Сейтер, по его словам, заручился поддержкой «председателя» ВТБ (идет ли речь о председателе правления или председателе наблюдательного совета банка, неизвестно). Однако официально проект поддержал другой банк — из санкционного списка США (название кредитного учреждения также не уточняется).

Следующей мишенью Сейтер избрал братьев-миллиардеров Аркадия и Бориса Ротенбергов — их он решил убедить в необходимости вложить в проект несколько сотен миллионов долларов. С политической точки зрения, трудно было подыскать инвесторов, настолько не подходящих для сделки с кандидатом в президенты США. Друг детства Владимира Путина Аркадий Ротенберг когда-то занимался с будущим российским лидером в одной секции дзюдо, а сегодня вместе с братом входит в число богатейших людей страны. В 2014 году Министерство финансов США наложило на Ротенбергов санкции, признав обоих членами «близкого окружения» Путина. Миллиардеры и их представители не ответили на запрос Forbes.

Сейтера санкции не смутили — напротив, именно связь Ротенбергов с Путиным привлекла куратора Trump Tower. Он думал, что, если бы побудил бизнесменов инвестировать $400-500 млн, то президент России точно дал бы проекту «зеленый свет». В российских реалиях это был бы ключевой шаг к успеху, рассудил Сейтер. Трамп таким образом теоретически должен был бы заключить с Ротенбергами или другими инвесторами соглашение. «Все собирались заработать на этом, — оправдывается Сейтер. — В конце концов, какой-нибудь простофиля из Владивостока с кучей денег быстро принес бы их нам».

Неясно, знал ли Трамп о планах подарить Путину пентхаус или привлечь к проекту Ротенбергов. Но эти идеи сами по себе поразительны: кандидат в президенты поручил заключить очень рискованную сделку в государстве, с которым у США конфликт, одному бывшему (Сейтеру) и одному будущему (Коэну) осужденным.

Практически каждая часть плана касалась Путина или людей из его окружения. Инвестиции? Друзья Путина. Кредит? Связанные с Кремлем банки. Земля? Бывший член Совета Федерации. Разрешение? Государственные регуляторы. Маркетинг? Сам Путин. Если пристально рассмотреть несостоявшуюся сделку, создается впечатление, что настоящим контрагентом Трампа в ней выступал непосредственно президент России.

Феликс Сейтер (справа) чуть было не втянул Трампа в сделку, стоившую миллиардеру политической карьеры

«Позвони мне. Речь о Путине»

Переговоры Сейтера сопровождалась угрозами со стороны Коэна. К декабрю 2015 года команде Трампа так и не удалось найти ни подходящий участок для строительства Trump Tower в Москве, ни инвесторов. А Коэн уже ждал, когда его босса пригласят в Россию. «Я не позволю тебе заниматься моей работой и играть первую скрипку», — писал он Сейтеру в период между католическим Рождеством и Новым годом. Впервые эту переписку опубликовал портал Buzzfeed, ее подлинность подтверждена Forbes. «У меня до сих пор нет точных цифр от тех, кто предположительно причастен к сделке, и подтверждения официального приглашения в течение 48 часов. Ни ты, ни кто-либо из твоих знакомых не должны опозорить меня перед Т., когда он спросит, что происходит», — угрожал Сейтеру Коэн.

В итоге адвокат Трампа решил вывести московского куратора из проекта. После этого их переписка стала напоминать угасающий любовный роман. «Пожалуйста, не делай этого, Майкл», — умолял Сейтер.

Но его визави был неумолим: «С меня хватит. Достаточно. Я говорил тебе на прошлой неделе, что ты здесь не главный. Ты ставишь под угрозу мою работу и выставляешь меня в плохом свете. Я дал тебе два месяца, и лучшее, что ты смог достать, — дрянное приглашение от безымянного работника какого-то третьесортного банка. Я повторяю — достаточно. Хватит! Я разберусь с этим сам».

Разругавшись с Сейтером, Коэн, также не ответивший на вопросы Forbes для этой статьи, обратился к пресс-секретарю Путина Дмитрию Пескову. 20 января 2016 года ему ответил помощник Пескова. Согласно докладу Мюллера, адвокат кандидата в президенты США и представитель Кремля двадцать минут проговорили о строительстве Trump Tower в Москве. Коэн остался доволен диалогом и рассказал о нем Трампу, посетовав, что чиновники администрации Путина более расторопны, чем сотрудники Trump Organization.

На следующий день Сейтер написал Коэну: «Позвони мне, когда найдется минутка. Речь о Путине. Мне сегодня звонили».

Деньги — лучший способ восстановить отношения. И Коэн, и Сейтер в итоге вновь сошлись и взялись составлять план поездки в Россию. Коэн обсудил его с Трампом — и тот, по Мюллеру, даже готов был посетить Москву в случае, если бы удалось «провернуть» сделку. Коэн даже определился с приблизительной датой поездки. «Я поеду до Кливленда, — писал он Сейтеру, имея в виду Национальный съезд республиканцев. — Трамп поедет, когда станет официальным кандидатом от партии».

5 мая 2016 года Сейтер обрадовал Коэна многообещающими новостями: «Песков приглашает вас в качестве гостя на Петербургский международный экономический форум, российский аналог Всемирного экономического форума в Давосе. Он пройдет с 16 по 19 июня. Он хочет встретиться там с вами и, возможно, познакомить вас с Путиным или Медведевым».

Но Сейтер, видимо, блефовал. Теперь он заявляет, что никогда не получал приглашения от Пескова, хотя был уверен, что встретится на ПМЭФ с влиятельными политиками. Согласно докладу Мюллера, когда выяснилось, что никакого приглашения от Пескова не поступало, Коэн отменил поездку и сообщил об этом Трампу. При этом он не сказал начальнику, что сделка по Trump Tower сорвалась: все еще существовала вероятность, что ее удастся заключить в последние месяцы предвыборной кампании или после выборов, когда кандидат Трамп вновь станет простым гражданином США.

Московский небоскреб с именем американского миллиардера на фасаде, таким образом, был не построен не из-за угроз, не из-за связей с российскими бизнесменами из окружения Путина и даже не из-за дефицита финансирования. Лучше всех причину срыва сделки на слушаниях в Конгрессе сформулировал Коэн: «Просто Трамп стал президентом США».

После публикации материала пресс-служба ВТБ прислала комментарий. «Господин Сейтер, который постоянно использует имя ВТБ, чтобы придать значимости своим словам, был ранее судим, и не может считаться заслуживающим доверия источником информации. Не существует абсолютно никаких свидетельств, подтверждающих голословные заявления господина Сейтера о ВТБ. Он просто лжец! ВТБ никогда не вел никаких переговоров касательно проекта строительства Trump Tower в Москве. Также ни одна из дочерних компаний группы ВТБ никогда не вела никаких дел с Трампом, его представителями или аффилированными с ним компаниями. Подчеркнем, что мы никогда не взаимодействовали и не вели бизнес с господином Сейтером».

Где живет Дональд Трамп?

Дональд Трамп не стал, а родился богатым человеком. Так как его отец являлся владельцем строительных компаний. Сын пошел по стопам отца и инвестировал свои миллиарды в недвижимость. Им построен крупнейший строительный бизнес под маркой «Tramp». Посмотрим, как и где живет один из богатейших мужчин мира по версии Форбс?

Недвижимость в Нью-Йорке

Есть в Нью-Йорке одноименный небоскрёб, в котором в большинстве своем проживает миллиардер. Интерьер шикарных апартаментов пестрит золотом. Все работа по созданию интерьера проведена дизайнером Анджело Донгия. Интерьер всех комнат выполнен в едином стиле. «Королевские» апартаменты украшены золотом, мрамором, зеркалами и лепниной из натуральных материалов. Будучи бизнесменом широкой руки, он проживал в этом пентхаусе до начала президентской деятельности.

Президентский дом

Дональд Трамп заселился в Белый дом без семьи. Его жена и сын переехали в дом президентов США только после окончания учебного года, ведь сын учился в Нью-Йоркской школе, и родители приняли решение не менять учебное заведение посреди года. Тем временем в Белом доме происходили изменения, впервые за 57 лет проведен капитальный ремонт.

Собственный курорт Трампа

Владельцу строительного холдинга не грех иметь и собственный курорт. Таким является Мар-а-Лаго стоимостью 200 млн. долларов. Каждый год Трамп возвращает затраты на строительство в размере не менее 15 млн. долларов из прибыли отеля. 7 гектаров земли было когда-то выделено на строительство этого элитного курорта для богатых и избалованных отдыхающих.

126 номеров с видом на океан, оформленные в том же духе, что и пентхаус Трампа: золото, резной натуральный камень, мраморные полы. Богатую и добротную отделку украшают такие детали интерьера, как натуральные ковры, гобелен Урбана, дорогие и пышные люстры.

Территория клуба также безупречна, как и здание отеля: идеально ровный и густой газон, каменные тропинки, бассейны и корты- все, что необходимо для роскошного отдыха.

Отель в Нью-Йорке

Кто из фанатов Человека паука и крокодила Данди знает о том, что в кадрах фильма встречается недвижимое имущество действующего президента США? Сегодня это собственность Трампа и включает в себя 282 номера и 152 квартиры. Золотая отделка и стиль в интерьере отеля Plaza окунает посетителей в атмосферу эпохи Людовика XV и роскошь его жизни

Особняк в любимом городе

Недвижимого имущества в Нью-Йорке у Дональда множество, видимо, очень любим этот город президентом США.

Кроме небоскрёбов и отелей есть и усадьба в его владении. Расположена она в местечке Бедфорд и занимает гектар земли. Строение огромных размеров включает в себя более 75 комнат, 15 из которых спальни.

Состояние Трампа сегодня значительно скромнее, чем было до начала его президентства. Он с 51 позиции упал до 715 места в списке Форбс.

Удержит ли Трамп в своих руках роскошные пентхаусы, отели и усадьбы?

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*